한국만의 전세 세입자가 월세 대신 일시 환불 가능한 보증금을 내는 주택임대차 제도다.

한국만의 전세

한국만의 전세 세입자가 월세 대신 일시 환불 가능한 보증금을 내는 주택임대차 제도다.

상황이 불리할 때 원칙적인 사람이 되는 것은 믿을 수 없을 정도로 어렵다.

내년 대선을 앞두고 유일한 우선순위가 집값 급등으로 인한 국민의 외침의 근간을 불식시키는 것이 권력층의 압박이 가중되면서

시험시간에 최고 정책결정자나 규제당국의 일등이라면 더욱 그렇다.

이런 맥락에도 불구하고, 그리고 정확히 그 맥락 때문에, 최근 금융위원회의 일련의 설명들은 논리의 부족과 절박함의 조합이 어떻게 당혹감과 조롱의 원천이 될 수 있는지를 보여준다.

고승범 금융위원장은 이달 초 시중은행들이 제시한 최근 급격한 대출금리 인상은 시장원리에 의해 설명되고 있어 정부의 개입이 정당화될 수 없다고 말했다.

“은행들이 예금과 대출의 이자 차이에 따른 이익 마진을 어떻게 설정하느냐는 여전히 기업 정책이다. 

그는 11월 3일 “개인 활동에 대해 언급하는 것은 부적절하다”고 말했다.

거의 5%에 육박하는 주택담보대출의 연간 대출금리에 대한 국민의 분노를 완화하기 위해 금감위 수장의 의무적인 역할에서 자신을 분명히 단열하기 위한 조치였다.

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시중은행들이 제시한 금리는 심지어 비은행 금융기관들이 제시한 금리를 초과했는데 이는 금융위가 고의적으로 감독에 실패함에 따라

은행들이 금리를 올리는 데 있어 얼마나 무원칙해지고 있는지를 보여주는 것이다. 

보증, 카드 발급사, 저축은행을 포괄하는 기관이 부과하는 요금은 보통 시중은행보다 훨씬 높다.

김용범 전 금융위 부위원장이 구두 경고로 시중은행들의 집단 욕심을 견제했던 전례에 비춰볼 때 이 같은 입장은 더욱 문제다.

김 의원은 2017년 대부업체들이 소매대출에 대한 확산을 자의적으로 늘리면 엄청난 비난을 받게 될 것이라며 은행들이 소매대출 대출금리를

어떻게 책정하고 비리로 불이익을 주는지를 검토하겠다는 계획에 대한 엄중한 경고가 뒤따랐다.

또한 당시 이 정책을 뒷받침하는 것은 금통위의 감독하에 있는 금융감독원이 금리 결정에 있어 비리가 의심되는 것에 대해 은행에 경고하는 것이었다. 

은행들의 큰 공포의 원천인 감독기구의 발표만으로도 당시 금리 인상에 상당한 영향을 미쳤다.

그러나 절실히 요구되는 경고는 어디에서도 찾아볼 수 없으며, ‘전세’ 세입자를 포함한 대출자와 주택담보대출과 전세자금 대출을 받은 젊은이의 생계를 완전히 무시한 채 은행들이 이익을 얻도록 유도하고 있다. 

한국만의 전세 는 세입자가 월세 대신 일시 환불 가능한 보증금을 내는 주택임대차 제도다.

많은 전세 세입자들은 전세금이 크게 늘어나는 것과 퇴거하는 것 중 하나를 선택해야 하는데, 이는 부동산세 중과 부담을 세입자에게 떠넘기려는 집주인들의 최후통첩이다.

주택가격과 주택소유자에 대한 연장세는 지난 몇 년간 두 배 이상 증가했는데, 특히 정부의 부동산 정책 실패 때문이다.

정부는 시장원리를 절대 무시한 채 추진됐다는 거센 비난이 이어졌음에도 불구하고 대출규제를 강화하고 주택 소유자에 대한 세금을 강화하는 형태로 정책 추진을 거듭 합리화했다.

결코 타협할 수 없는 명예로운 가치인 것처럼 소비자 보호를 예고한 정부의 결의는 어디에 있는가.

경제뉴스

사람들이 가장 필요로 할 때 신성성의 원칙은 어디에 있는가?

아마도 고씨는 시장원리를 전혀 언급하지 말았어야 했고 눈덩이처럼 불어나는 가계부채는 즉각 통제돼야 한다는 청와대의 지시를 받고 있었다고 솔직하게 얘기했어야 했다.

정치공학이나 게임술보다 더 혐오스러운 것은 누군가가 자신들에게 어울릴 때만 원칙을 인용하며 변함없는 청렴함을 가장하는 것을 보는 것이다.